В жизни почти каждого человека случается ситуация, когда он оказывается в роли наследника. Нередко в списке наследуемого имущества оказывается и недвижимость. В этот момент многие осознают, что не знают, каков алгоритм в подобном случае. Постараемся восполнить данный пробел.
Итак, для вступления в наследство требуется:
- открыть наследственное дело
- собрать обязательные для данной процедуры бумаги
- получить Свидетельство о праве на наследство (СПН)
- зарегистрировать право в Росреестре.
Очерёдность действий по вступлению в наследство на недвижимость
Фактически с момента выдачи СПН, вы вступаете в наследство. Данное Свидетельство выдает нотариус, занимающийся наследственными делами по месту открытия наследства, которое определяется последним местом регистрации усопшего.
Чтобы нотариус открыл наследное дело, ему от вас понадобится свидетельство о смерти человека, на чьё наследство вы претендуете, и свидетельства об актах гражданского состояния, чтобы установить наследственные отношения.
Факт открытия наследственного дела законодательно превращает заявителя в человека, принявшего наследство. Несмотря на такое закрепление за ним права собственности, он ещё не получает возможности полноправно распоряжаться наследуемой недвижимостью, пока не зарегистрирует её на себя.
Когда наследное дело открыто, следует заняться подготовкой бумаг, касающихся наследуемой недвижимости - именно они позволят нотариусу провести оформление СПН.
Подготовка документов на наследуемую недвижимость
Какие бумаги на загородный дом требуется предоставить ведущему ваше дело нотариусу, чтобы он выдал СПН, лучше уточнить заблаговременно, в ходе первого к нему визита.
Подготовка пакета документации на недвижимость потребует ваших времени и сил. Тем, кто не имеет возможности лично ездить по инстанциям, занимаясь подготовкой документов и сбором справок для решения вопроса с наследством в свою пользу, имеет смысл прибегнуть к услугам профессионалов, которые выполнят всю трудную работу, а после получения СПН, осуществят госрегистрацию вашего права собственности.
Получив от вас нужные бумаги, нотариус выдаст СПН, однако выполнить это действие он сможет не менее, чем по прошествии полугода с момента смерти человека, оставившего наследство.
Имея на руках СПН, вам нужно запастись терпением для прохождения последнего этапа, на котором происходит регистрация полученного права в регистрационных органах, по итогам которой наследнику выдадут соответствующее свидетельство о зарегистрированном праве собственности на объект.
Подводя итоги, можно сказать следующее:
- предъявленное нотариусу свидетельство о рождении доказывает ваше право наследника, если в нём записано, что наследодатель - ваш родитель;
- для документального оформления права наследника достаточно получить Свидетельство о праве на наследство;
- после государственной регистрации права и получения соответствующего свидетельства, вы становитесь собственником и можете распоряжаться унаследованным объектом недвижимости.
Больше всего усилий потребует переход от первого пункта ко второму. На этой стадии для юридически правильного оформления наследства нужно подготовить все необходимые с точки зрения закона бумаги на наследуемую недвижимость.